Dachschräge ausbauen: Vom Dachboden zum Wohnraum
Ein ungenutztes Dachgeschoss ist verschenkter Wohnraum. Wir bauen seit 20 Jahren Dachgeschosse aus und übernehmen den kompletten Innenausbau ab der Dampfbremse: Trockenbau, Boden, Raumgestaltung, Türen und Möbel.
Dachgeschoss ausbauen: Mehr als nur Trockenbau
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder eine eigenständige Einliegerwohnung: Die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Ausbau ist allerdings kein triviales Projekt. Dämmung, Dampfbremse, Trockenbau, Boden, Elektrik, Heizung und Belüftung müssen zusammenspielen.
Wir bauen seit 20 Jahren Dachgeschosse aus. Dieser Ratgeber beschreibt, worauf du bei der Planung achten solltest, welche Schritte in welcher Reihenfolge kommen und was das Ganze kostet. Den Innenausbau (Trockenbau, Boden, Raumgestaltung, Türen, Möbel) übernehmen wir komplett. Dach, Lattung und Dämmung kommen vom Dachdecker oder Zimmermann.
„Die Dampfbremse ist die kritischste Schicht. Ein Fehler hier zerstört die Dämmung.“
Die vier Kernthemen beim Dachausbau
Raumhöhe, Dampfbremse, Trockenbau und Boden. Hier entscheidet sich, ob der Dachausbau gelingt.
Stauraum unter der Schräge clever nutzen
Dachschrägen stellen besondere Anforderungen an die Einrichtung. Standardmöbel passen selten, weil die Höhe zur Wand hin abnimmt. Mit maßgefertigten Einbauschränken nutzen wir den Raum bis unter die Dachschräge. Unten Schubladen, oben Fächer und Stangen. Keine verschenkte Fläche. Das Bett steht an der niedrigsten Stelle, der Schreibtisch unter dem Dachfenster mit der meisten Stehhöhe.
- ✓ Einbauschränke in der Schräge nutzen jeden Zentimeter
- ✓ Bett an der niedrigsten Stelle, Kopfteil zur niedrigen Seite
- ✓ Schreibtisch unter dem Dachfenster für maximale Stehhöhe
- ✓ Drempelwand mit Revisionsklappe zum Stauraum dahinter
- ✓ Möbelbau aus eigener Werkstatt millimetergenau angepasst
Typische Fehler beim Dachausbau vermeiden
Die fünf häufigsten Stolperfallen, die wir in 20 Jahren Dachgeschoss-Projekten immer wieder sehen.
Dampfbremse sauber verkleben
Der teuerste Fehler. Feuchteschäden in der Dämmung kosten ein Vielfaches der Einsparung beim Klebeband. Jeder Stoß, jeder Anschluss, jede Durchdringung wird luftdicht abgedichtet.
Raumhöhe vorher durchrechnen
Jeder Zentimeter zählt. Bodenaufbau, Unterkonstruktion und Beplankung fressen Höhe. Wir rechnen dir vor dem Start durch, wie viel Stehhöhe am Ende übrig bleibt.
Genug Dachfenster einplanen
Dunkelheit macht den schönsten Ausbau ungemütlich. Als Faustregel gilt: Fensterfläche mindestens 12,5 Prozent der Grundfläche. Lieber ein Dachfenster mehr als eins zu wenig.
Stauraum von Anfang an planen
Die niedrigen Bereiche unter der Schräge sind perfekt für Einbauschränke und Schubladen. Wer sie leer lässt, verschenkt Platz, der sich später kaum noch nachrüsten lässt.
Schallschutz nicht vergessen
Ohne Trittschalldämmung und Schallschutzmaßnahmen hören die Bewohner darunter jeden Schritt. Besonders bei Holzbalkendecken. Während des Ausbaus viel einfacher umzusetzen als später.
Dein Dachgeschoss ausbauen
Wir kommen zu dir, schauen uns das Dachgeschoss an und sagen dir, was möglich ist und was es kostet. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.
Das könnte dich auch interessieren
Häufige Fragen zum Dachausbau
In Bayern meistens nicht, wenn sich die äußere Gestalt nicht ändert. Bei neuen Gauben, Dachfenstern oder Nutzungsänderung zu einer eigenen Wohneinheit möglicherweise ja. Vorher beim Bauamt nachfragen oder eine formlose Bauvoranfrage stellen.
Mindestens 2,20 Meter Raumhöhe sind für Aufenthaltsräume vorgeschrieben. Flächen unter 1,50 Meter zählen nicht als Wohnfläche. Je höher der Kniestock, desto mehr nutzbarer Raum bis an die Wand.
Ja. Die Dampfbremse schützt die Dämmung vor Feuchtigkeit aus dem Wohnraum. Ohne sie drohen Schimmel und Feuchteschäden. Luftdicht verkleben ist Pflicht, Installationsebene davor empfohlen.
Auf Holzbalkendecke: Trockenestrich plus Klick-Vinyl, Laminat oder Klick-Parkett, schwimmend verlegt. Auf Betondecke sind alle Beläge möglich. Aufbauhöhe wegen knapper Stehhöhe beachten.
Reiner Innenausbau ohne Elektrik und Sanitär dauert ca. 3 bis 5 Wochen für 40 bis 60 Quadratmeter. Trockenbau 1 bis 2 Wochen, Boden 2 bis 3 Tage, Raumgestaltung 3 bis 5 Tage.
Ja. In der Praxis arbeiten wir eng zusammen. Der Dachdecker dämmt und verlegt die Unterspannbahn, wir übernehmen ab der Dampfbremse mit Trockenbau, Boden und Innenausbau. So verzahnt das Projekt sauber.
Dein Dachgeschoss ausbauen
Wir kommen zu dir, schauen uns das Dachgeschoss an und sagen dir ehrlich, was möglich ist und was es kostet. Inklusive Trockenbau, Boden, Raumgestaltung, Türen und Möbel aus einer Hand.
